Nach bislang herrschender Ansicht unterlag die im Erbfall übertragene, im Inland belegene Immobilie auch dann der deutschen Erbschaftsteuer, wenn Erblasser und Erbe im Ausland lebten. Für diese Fälle hat jetzt der BFH mit aktuellem Urteil (4 K 174/16) eine interessante Gestaltungsmöglichkeit eröffnet, mit der im Einzelfall erreicht werden kann, dass die Übertragung deutscher Immobilien keiner […]
Archiv für Kategorie: Blog
Inflationsausgleichsprämie – ein Segen für alle?
Zur Eindämmung von Belastungen durch die in Folge des russischen Angriffskrieges stark steigenden Energiepreise hat die Bundesregierung einige Maßnahmen beschlossen. Hierzu gehört auch die sogenannte Inflationsausgleichsprämie. Die Inflationsausgleichsprämie ist eine Möglichkeit für Unternehmen Ihren Mitarbeitern zur Abmilderung der steigenden Gas- und Energiepreise eine steuer- und sozialversicherungsfreie Prämie zahlen zu können. Dies betrifft diesmal nicht nur […]
Zeit zu handeln? Schenkungssteuerliche Bewertungen von Immobilien erhöhen sich ab 2023
Ist die Übertragung von Immobilien noch vor dem Jahreswechsel vorteilhaft? Das Jahressteuergesetz 2022 enthält zahlreiche Stellschrauben, welche Auswirkungen auf viele Immobilienbewertungen ab dem Jahr 2023 haben werden. Der Gesetzgeber hat dies etwas versteckt in das Jahressteuergesetz 2022 aufgenommen, deren Auswirkungen auf den ersten Blick nicht unbedingt ins Auge fallen. Die Steuerkanzlei Alexia Huber & Partner […]
Fristverlängerung zur Abgabe der Grundsteuererklärung
Gute Nachrichten, die Frist der Grundsteuererklärung wurde nun zum Ende Januar 2023 verlängert. Wir sind auch bei diesem Thema Ihr kompetenter Ansprechpartner und beantworten Ihre Fragen oder erledigen die Formalitäten für Sie. Die elektronische Übermittlung der neuen Grundsteuererklärung ist seit 1. Juli per ELSTER oder über die gewohnten Formulare einzureichen und die Abgabefrist wurde jetzt […]
Gut für die Umwelt… gut für den Arbeitnehmer
Zum 01.07.2022 waren in Deutschland in etwa 756.000 Elektrofahrzeuge auf unseren deutschen Straßen zugelassen. Die Tendenz ist steigend. Nicht selten überlegen Arbeitgeber ihren Arbeitnehmern ein Elektro- oder Hybridfahrzeug als sogenannten Dienstwagen sowohl für dienstliche, als auch für Privatfahrten zur Verfügung zu stellen. Die steuerlichen Besonderheiten sind hier im Vorfeld oft nicht klar oder werden nicht […]
Verschenkung oder Vererbung zu Wohnzwecken vermieteter Immobilien
10%-iger Bewertungsabschlag jetzt auch für in Drittländern belegenen Immobilien? Werden Immobilien verschenkt oder vererbt, so unterliegt dieser Vorgang der Schenkungs- bzw. der Erbschaftsteuer. Wenn es sich hierbei um zu Wohnzwecken vermietete Immobilien, die sich im Privatvermögen befinden, handelt, gibt es einen gesetzlichen Abschlag von 10% auf den schenkungssteuerlichen Wert. Die Immobilie unterliegt dann lediglich mit […]
Steuergestaltung über den Erbfall hinaus
Reduzierung der Einkommenssteuer aus der Veräußerung von Vermögensgegenständen des Nachlasses durch Anrechnung hierfür bezahlter Erbschaftssteuer, § 35b EStG Im Erbfall unterliegt der Nachlass der Erbschaftssteuer. Hierbei wird der erbschaftsteuerliche Wert des Nachlasses nach dem Bewertungsgesetz bewertet, und dann mit Erbschaftsteuer besteuert. Spätere Veräußerungen von Vermögensgegenständen dieses geerbten Nachlasses können beim Erben zusätzlich der Einkommensbesteuerung unterliegen. […]
Das Familienheim als Vehikel zur schenkungssteueroptimierten Vermögensübertragung
„Trautes Heim nur Du allein“ Ehepartner verfügen für Schenkungen und auch im Erbfall über einen Freibetrag von insgesamt Euro 500.000,- für alle Übertragungen eines Ehepartners an den Anderen innerhalb eines Zeitraums von 10 Jahren. Darüberhinausgehende Übertragungen zwischen Ehepartnern lösen damit grundsätzlich Schenkungs-bzw. Erbschaftsteuer aus. Eine bedeutende Ausnahme hiervon bildet die schenkweise Übertragung eines Familienheimes oder […]
Das Sachwertverfahren – der Bodenrichtwert
Werden Immobilien im Wege der Schenkung oder im Rahmen einer Erbschaft übertragen, unterliegen diese Vorgänge der Schenkungs- bzw.- Erbschaftsbesteuerung. Um den steuerlichen „Wert“ der Grundstücksübertragungen zu erhalten, müssen diese Grundstücke bewertet werden. Das Bewertungsgesetz sieht hierbei mit dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Sachwertverfahren grundsätzlich drei verschiedene Möglichkeiten vor. Vom Gesetz her ist das Sachwertverfahren […]
Gewinnausschüttungen von Kapitalgesellschaften müssen nicht mehr an alle Gesellschafter gleichzeitig erfolgen
Zeitlich inkongruente Gewinnausschüttung Gewinnausschüttungen von Kapitalgesellschaften, z.B. GmbHs oder AGs, erfolgen grundsätzlich so, dass der auszuschüttende Gewinn auf die Gesellschafter im Verhältnis Ihrer Geschäftsanteile zugeordnet und verteilt wird. In der Vergangenheit bereits vom BFH entschieden worden ist die Möglichkeit unter gewissen Voraussetzungen eine disquotale Verteilung der Ausschüttung an die Gesellschafter vorzunehmen, und damit einzelnen Gesellschaftern […]
So vermeiden Sie Zuschätzungen bei Betriebsprüfung im Gastronomiebereich
Zuschätzungen bei lediglich formalen Mängeln des Kassenbuches Regelmäßig finden bei Selbständigen und Gewerbetreibenden steuerliche Außenprüfungen, die sogenannten Betriebsprüfungen, statt. Schon zu Beginn der Existenzgründung sollten Sie sich für eine Betriebsprüfung vorbereiten. Die Betriebsprüfung bezweckt die „Ermittlung und Beurteilung steuerlich bedeutsamer Sachverhalte, um die Gleichmäßigkeit der Besteuerung sicherzustellen.“ (§§ 85, 199 Abs. 1 AO) – auch […]
Steuerberater für die Existenzgründung
Am Anfang steht die Geschäftsidee, mit der sich ein Existenzgründer selbständig machen möchte. Ist der Entschluss dann gefasst, geht es an die Umsetzung. Betriebswirtschaftliche, rechtliche und steuerrechtliche Fragen tauchen auf und müssen kompetent beantwortet werden. Die beste Unternehmensidee bleibt nur eine Idee, wenn sie über dieses Stadium nicht hinauswächst. Hier empfiehlt es sich frühzeitig kompetenten […]